Appartamento in Via Venezia 51, Umbertino

Rif. 3414-Bellissimo appartamento in vendita nella zona del Due Giugno, alla Spezia. Questo appartamento al piano terzo è perfetto per coppie o per essere utilizzato come appartamento turistico. Defilato dal traffico principale, ma vicino ai servizi pubblici, negozi e scuole.
L'appartamento è composto da un ingresso, una camera matrimoniale con balcone, un bagno con doccia e un piccolo soppalco adibito a ripostiglio, un salotto con angolo cottura. È dotato di pompa di calore (caldo e freddo) in ogni stanza, infissi con doppi vetri e persiane in alluminio. Inoltre, i mobili ed arredi nuovi sono inclusi nel prezzo di vendita.
La palazzina è stata recentemente ristrutturata e l'appartamento ha una classe energetica "G" con Ipe 177,91 kWh/m2anno. Le spese condominiali sono di soli €. 200,00 all'anno. Attualmente, l'appartamento è affittato con contratto regolarmente registrato al canone mensile di €. 410,00. il contratto 4+4 anni scade per la seconda scadenza ad agosto 2028.
L'appartamento ha una superficie commerciale di 48 m² e una superficie calpestabile di 40 m². Dispone di 2 locali, 1 bagno e un balcone. È in buono stato ed è situato al terzo piano con ascensore. Ha un'ottima esposizione a ovest e dispone di aria condizionata. Non perdere l'opportunità di acquistare questo ottimo affare! Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 48m²

Ufficio in Via Agostino Oldoini 52, Fossitermi - La Scorza

Ufficio in Vendita nel Quartiere di Fossitermi
Nel tranquillo quartiere di Fossitermi, proponiamo in vendita uno splendido ufficio situato in una palazzina degli anni '30. Questo immobile si trova in una zona defilata dal traffico, ma allo stesso tempo vicinissima ai principali servizi e alla stazione ferroviaria, rendendolo ideale per chi cerca comodità e praticità.
L'ufficio, con una superficie commerciale di 108 mq e calpestabile di 86 mq, è situato al piano terra e dispone di ben tre ingressi di accesso, tutti sullo stesso livello. L'immobile è completamente da riqualificare e ridividere, offrendoti la possibilità di personalizzarlo secondo le tue esigenze. È dotato di impianto termo autonomo, garantendo un'ottima efficienza energetica.
Inoltre, l'ufficio può includere due posti auto collegati all'immobile, il cui prezzo è da definire a parte. Con un orientamento Nord, Sud ed Est, l'immobile gode di una buona luminosità naturale durante tutta la giornata. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un ambiente lavorativo unico e funzionale! Dopo le opportune verifiche tecniche si può vedere se è possibile trasformare l'immobile in uso abitativo e immobile ad uso turistico sfruttando l'interessante periodo di grande sviluppo del settore, la vicinanza dell'immobile alla stazione ferroviaria, la possibilità di offrire un posto auto e la vicinanza ai principali servizi utili.
*Nota: Le informazioni fornite hanno scopo illustrativo e potrebbero contenere errori e/o omissioni. Non costituiscono elemento contrattuale. *.

• 108m²
• 1 Bagno

Locale in Viale Nazario Sauro 52, Pegazzano - Costa di Murlo - Buggi, La Spezia

Rif. 8053 -In vendita: un'opportunità imperdibile alle porte del quartiere di Pegazzano, alla Spezia. Questo fondo commerciale, classificato come C/1, è attualmente adibito a negozio di parrucchiera con un discreto avviamento. Con una superficie complessiva di circa 26 mq, il locale offre tutto il necessario per continuare l'attività: bagno e attrezzature incluse. Situato al piano terra di un edificio storico del 1950, con una facciata di 4 metri lineari e una vetrina che garantisce visibilità. La classe energetica è "G" con un IPE di 285,61 kWh/m2anno. Perfetto come investimento o per chi desidera avviare un'attività in una zona strategica e ben collegata. Non perdere questa occasione unica! Il locale può anche essere concesso in affitto al canone mensile di €. 500,00. = con regolare contratto di locazione 6+6 anni.

• 27m²

Appartamento in Via Oldoini s.n.c., Fossitermi - La Scorza

Rif. 5279- Nel quartiere di Fossitermi, in zona defilata dal traffico ed in prossimità dei principali servizi e della stazione ferroviaria,
Si vende Intero piano in splendida palazzina degli anni 30.
L'appartamento(Superficie comm. mq. 264), sito al piano primo con ascensore in fase di realizzazione, presenta tre ingressi di accesso sullo stesso piano ed al suo interno è composto da corridoi, 6 camere con accesso a 4 balconi, cucina abitabile, tinello, ampio salone doppio, disimpegno, ripostiglio e doppi servizi.
Impianto termo autonomo. La proprietà necessità di opere di riammodernamento.
Vi è inoltre collegato all'appartamento l'ampia area ad uso giardino/parcheggio con ingresso dalla strada comprensiva di posti auto, ripostiglio, forno e Box auto di circa mq. 30 e cantina al piano di mq 25 con disimpegno e bagno al prezzo di €. 50.000, 00.
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• 9 Loc.
• 2 Bagni
• 264m²

Appartamento in Via Della Ghiara s.n.c., La Chiappa - Rebocco

Rif. 4601- Nel servitissimo quartiere della Chiappa, alla Spezia, in zona defilata dal traffico principali ma in prossimità dei principali servizi, con parcheggio in area condominiale recintata e con accesso tramite sbarra con radiocomando, appartamento al piano secondo con ascensore di complessivi mq. 100 ca. , mq. 94 calpestabili e composto da ingresso su disimpegno/corridoio, ampia area salone e cucina con accesso a balconata angolare, due camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone, bagno principale con vasca e secondo bagno con doccia. Termoautonomo con caldaia posizionata sul balcone in armadio, zona giorno climatizzata, valvole termostatiche sui termosifoni, videocitofono, infissi in legno con doppi vetri. Completamente riqualificato. Spese condominiali circa €. 700,00 annue. Completa la proposta comoda e spaziosa cantina. Incluso nella vendita arredamento completo presente nell'appartamento. In ordine nelle opere condominiali. Classe Energetica "E" con IPE 151,31 kWh/m2anno. A. P. E. scadente nel 2033. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 100m²

Casa/Villetta bifamiliare in Via Carpanedo 20, Limone - Melara - Termo, La Spezia

**Villa Bifamiliare in Vendita - Un Angolo di Paradiso nella Tranquillità**
Scopri questa splendida villa bifamiliare, un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort in una zona servita nel comune di La Spezia ma tranquilla e defilata dal traffico.

La proprietà è composta da due appartamenti, perfetti per famiglie o come investimento.
Al piano terra, l'appartamento offre tre vani ben distribuiti, con ingresso, sala luminosa, bagno, ampia cucina e camera matrimoniale con accesso esterno.
Al primo piano, si trova un ampio appartamento di quattro vani, con una cucina che si affaccia su un secondo balcone, due camere matrimoniali, sala e bagno.

La villa è stata riqualificata nel 2012 e presenta ambienti curati e accoglienti, ideali per ogni comfort. Con una superficie commerciale di 180 m² e un giardino di 300 m², gli spazi esterni sono perfetti per momenti di relax all'aria aperta. L'accesso pedonale e carrabile tramite cancello elettrico garantisce comodità e sicurezza. Inoltre, la presenza di un box auto/cantina al piano terra offre ulteriore spazio per le esigenze quotidiane.
L'esposizione su quattro lati assicura una gradevole luminosità in tutti gli ambienti.

Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà che unisce tranquillità, spazio e praticità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 7 Loc.
• 2 Bagni
• 180m²

Terreno / Edificabile in Via Vecchiora, Pegazzano - Costa di Murlo - Buggi

La Spezia- Via vecchiora-Località Mattellina (Vignale), Proponiamo due unità collabenti di circa 80 m2 cadauna con annesso terreno edificabile di circa 21000m2. La proprietà offre l'opportunità di realizzare due villette indipendenti di 120m2 cadauna più taverna, sottotetto, box auto doppio e giardino privato, oppure di costruire un unica unità immobiliare. La proprietà presenta la più suggestiva ed incantevole vista Mare sul golfo di La Spezia. Prezzo trattabile.

• 20.000m²
• Terreno / Edificabile

Appartamento in Via Giulio della Torre, Canaletto - Mazzetta

Rif. 3390 -La Spezia- in località Canaletto, zona servitissima, proponiamo luminoso appartamento di ampi 3 vani completamente arredato al quarto piano con ascensore di signorile palazzina in ordine nelle opere condominiali. L'appartamento al suo interno è composto da ingresso su disimpegno, ampia camera matrimoniale, cucina con accesso a balcone, bagno con affaccio sullo stesso balcone e ampia sala. Termoautonomo, Classe energetica "G" IPE: 188.07kWh/m2 anno.
Attualmente affittato con contratto concordato, €460,00 mensili. La prima scadenza del contratto di locazione è prevista per il 30.06. 2026.
Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 72m²

Appartamento in Via Flavio Torello Baracchini 50, Pegazzano - Costa di Murlo - Buggi, La Spezia

Rif. 3419-**Appartamento in Vendita a Pegazzano**
Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore del quartiere servito di Pegazzano, ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e vicina ai principali servizi. Situato al terzo piano di un edificio storico del 1900, senza ascensore, l'appartamento offre un ingresso su un'ampia sala con cucina, perfetta per momenti di convivialità. La proprietà si compone di una spaziosa camera matrimoniale dotata di doccia e lavandino, oltre a un bagno separato. Con una superficie commerciale di 45 m² e 40 m² calpestabili, l'appartamento è una soluzione ottimale per una giovane coppia o per uso turistico. Il riscaldamento e la produzione dell'acqua calda sono termoautonomo, garantendo comfort tutto l'anno. L'appartamento è in buono stato e vanta un orientamento nord-ovest. La classe energetica è "G" con un consumo energetico di 174,74 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa affascinante dimora!

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 45m²

Casa/Villa in Via del Parodi 12, Foce - Sant'Anna

Rif. 6148 - **Imponente Villa Unifamiliare con totale Vista Mare e Monti**
Scopri questa splendida villa unifamiliare situata in una zona tranquilla e signorile, perfetta per chi cerca comfort e lusso. La villa è stata costruita dal proprietario originale il cui amico architetto si è basato sui progetti del famoso architetto italiano Mario Botta, motivo per cui il design in alcuni punti è "bizzarro ma anche unico (come comunicato dall'attuale proprietario). Con una vista mare mozzafiato, la proprietà offre giardini curati e ampie terrazze ideali per momenti di relax all'aperto. L'ingresso indipendente al piano terra sul giardino accede all'ampia zona soggiorno con una camera, ripostiglio e bagno.
Al primo piano la cucina è dotata di dispensa e terrazza, il salone apre su ampie vetrate che inondano lo spazio di luce naturale. La camera matrimoniale principale dispone di una stanza armadi e un bagno en-suite, mentre due ulteriori camere matrimoniali con bagno si trovano ai piani superiori.
Gli spazi esterni, di circa 400 m², includono giardini e terrazze che offrono una vista incantevole su mare e monti. La proprietà comprende anche un box auto triplo e una cantina di 100 m² complessivi, con comodo accesso interno dal piano terra ed esternamente tramite porta basculante a filo strada. Recentemente ristrutturata con ottime rifiniture interne, questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. Classe Energetica "F" con un consumo di energia di 61,85 kWh/m² anno. Non perdere l'occasione di possedere questa magnifica residenza!

• 9 Loc.
• 4 Bagni
• 410m²

Appartamento in Via Monfalcone, La Chiappa - Rebocco

Rif. 5282 A la Spezia, nel comodo e servito quartiere di Rebocco, si vende appartamento di vani cinque con cantina e posti auto pertinenziali. L'appartamento sito al piano rialzato presenta tre distinte esposizioni che donano ambienti luminosi e signorili.
Al suo interno l'appartamento dispone dell'ingresso su disimpegno da cui si accede a tutti i vani dell'abitazione: l'ampia sala con finestratura doppia, la cucina abitabile, il comodo bagno, le tre stanze matrimoniali disposte nelle tre rispettive esposizioni ed il ripostiglio da cui si accede all'ampia cantina finestrata sita al piano seminterrato.
Bagno e cucina risultano completamente ristrutturati.
Completa la proprietà il posto auto coperto in zona recintata adiacente al condominio in aggiunta al posto auto condominiale da cui si accede tramite sbarra elettrica. Impianto di riscaldamento termo centrale. Classe energetica "G" IPE: 355,24kWh/m2anno.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 126m²

Appartamento in Via Castelfidardo 3, Umbertino

Rif. 4603-Se sei alla ricerca di un'oasi di comfort e raffinatezza nel cuore della città, questa è l'opportunità che fa per te. Situato al quarto piano di un edificio storico senza ascensore, questo appartamento mansardato di 75 m² commerciali e 70 m² calpestabili ha subito una ristrutturazione totale e radicale, con rifiniture extra che garantiranno un'esperienza abitativa di altissimo livello. Lavori ultimati. In zona centrale, vicino alla stazione ferroviaria e ai principali servizi. Suddiviso in: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere entrambe dotate di bagno ensuite per il massimo del comfort. termoautonomo con pompe di calore caldo e freddo. L'appartamento seguendo il concetto moderno e "Gas Free" sottolinea l'attenzione all'ambiente.
L'appartamento è venduto a lavori finiti, Primo ingresso. Le prime fotografie renderizzate che mostrano l'aspetto finale della proprietà e le altre fotografie della realtà che dimostrano come il rendering e la fine lavori siano uguali. Che Splendore! Capitolato descrittivo delle Opere in visione in agenzia su richiesta. La Valutazione energetica deve essere rifatta nuova a fine lavori e sicuramente sarà migliorativa in virtù delle rifiniture e degli accorgimenti di grande attenzione all'ambiente. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.
Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Non perdere l'Occasione.

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 75m²

Garage o posto auto in Via Baldassarre Biassa s.n.c., Centro Storico

Rif. Box auto-**Garage in Vendita in Centro Città - Opportunità Unica! **Situato nel cuore della città, questo ampio box auto offre una soluzione ideale per chi cerca un parcheggio comodo e sicuro vicino a casa. A pochi passi da Zara e dai principali servizi, il garage dispone di spazio sufficiente per ospitare fino a quattro auto piccole, moto e bici elettriche. Con una superficie totale di 88 m², include anche due cantine e un bagno, perfetti per soddisfare tutte le tue esigenze di stoccaggio. Il garage è dotato di tre ingressi, garantendo un facile accesso e manovra. L'apertura massima è di 1,98 metri, adatta per auto molto piccole. Alcuni lavori di rifinitura sono necessari, offrendo la possibilità di personalizzare lo spazio secondo le tue preferenze. Da fare la richiesta di passo carrabile. Classificato come categoria catastale C/6 Autorimessa, questo garage rappresenta un'ottima opportunità sia per chi ha bisogno di un parcheggio vicino a casa, sia come investimento che valorizza la proprietà esistente. Non perdere questa occasione unica di possedere un garage e cantina e sicuramente in una posizione strategica della città! Il prezzo è trattabile.

Appartamento in Salita dello Spiaggio 20, Limone - Melara - Termo, La Spezia

Rif. 6146 Bellissimo Terratetto Bifamiliare in vendita a La Spezia, località San Venerio. Questo terratetto semindipendente è composto da due appartamenti di circa 100m2 ciascuno, cantine, terrazze con vista mare, mansarda, taverna e terreni a uliveto. Numerosi posti auto privati sono disponibili e l'ingresso è indipendente con corte esterna d'ingresso.
Il piano terra è composto da un disimpegno, cucina abitabile, ampia balconata, ampia sala, due camere matrimoniali e bagno. Il piano seminterrato accessibile esternamente offre un locale Taverna con terrazza e cantine.
Si accede al piano primo tramite comoda scala esterna ed è composto da corridoio, comoda sala, due camere matrimoniali, tinello, cucinotto a vista, bagno e ulteriore disimpegno da cui si accede all'ampia balconata che porta infine al piano mansardato composto da una terrazza con vista mare, salotto, zona lavanderia, ripostiglio e sottotetto. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

La proprietà include anche terreni ad uliveto adiacenti al fabbricato di circa 3300m2, posti auto esterni in area recintata, adiacente locale deposito di circa 25m2 con corte esterna e gode di un'ottima posizione esposta prevalentemente a sud, con vista mare e sulla città. La classe energetica è "G" con un IPE di 185.37 kWh/m2anno.

• 9 Loc.
• 2 Bagni
• 233m²

Appartamento in Via Damiano Chiesa s.n.c., Pegazzano - Costa di Murlo - Buggi, La Spezia

Rif. 3417 La Spezia in località Pegazzano, in zona servita ma defilata dal traffico, proponiamo splendido appartamento interamente riqualificato di vani 3 sito al primo piano di piccola palazzina in ordine nelle pere comuni.
L'appartamento al suo interno presenta l'ingresso su salottino con angolo cottura, il ripostiglio finestrato uso lavanderia, l'ampia camera matrimoniale, il bagno finestrato e la seconda camera uso studio.
L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo con possibilità di mobilio al suo inteno.
Termoautonomo, bassissime le spese condominiali, Classe energetica "E" Ipe: 81,57kWh/m2anno. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 46m²

Appartamento in VECCHIORA 9/1, Pegazzano - Costa di Murlo - Buggi, La Spezia

Rif. 6141 La Spezia, località La Mattellina, tra Costa di Murlo ed il Vignale, in ottimo contesto precollinare, proponiamo splendido appartamento di vani 6 in trifamiliare con suggestiva vista mare, ingresso indipendente e spazi esterni quali: terrazza, corte esterna edificabile, giardino e terreno.
La proprietà, con accesso tramite l'ingresso indipendente dalla strada principale, presenta la corte esterna in ingresso di mq 60 da cui si accede al giardino di mq 150, al terreno di mq 4200, alle cantine e all'appartamento di mq 130. La proprietà risulta completamente recintata.
L'appartamento, esposto su 4 lati, al suo interno, presenta l'ingresso su disimpegno, la cucina abitabile con accesso alla comoda terrazza di mq 25 dalla quale si percepisce una suggestiva vista mare, il doppio salone con balconata vista mare, bagno, due camerette ed una camera matrimoniale con seconda balconata vista mare. Completa la proprietà la comoda cantina sottostante l'appartamento.
Impianto di riscaldamento termo autonomo a Gas con termosifoni e con stufa a pellet. Nessuna spesa condominiale.
Classe energetica "G".
Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 140m²

Ufficio in Via Chiodo 137, Centro Storico

Rif. 3399 - SOLO USO INVESTIMENTO -La Spezia, Via Chiodo, in zona centralissima, in prestigioso e storico Palazzo d'Epoca, proponiamo Appartamento ad uso ufficio, categoria A/10, al piano ammezzato senza ascensore e composto da tre distinti vani, corridoio e bagno. Ingrsso su sala d'attesa, due stanze e bagno. Termoautonomo con climatizzatori caldo e freddo, classe energetica "E" con Ipe 150,54 kWh/m2anno. Attualmente locato con contratto 6+6 anni al canone mensile di €. 400,00. = oltre spese condominiali.
Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 60m²
• 1 Bagno