Casa/Casa indipendente in Via Montalbano 118, Marinasco - Montalbano - Valdurasca

Rif. 3423 Casa Indipendente - Vista Golfo dei Poeti

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel cuore di Sarbia, via Montalbano, a La Spezia. Una proprietà esclusiva che ti regala una posizione strategica con una suggestiva vista sul golfo dei poeti e sulle maestose Alpi Apuane. La location è semplicemente straordinaria per chi ricerca tranquillità e bellezza paesaggistica.

L'immobile si sviluppa su 35 m² commerciali e 28 m² calpestabili, organizzati in tre locali luminosi e un bagno funzionale. Costruita nel 1993, la casa mantiene carattere e solidità costruttiva. Dispone di una cantina pratica per lo stoccaggio di circa 76mq con terrazza e di un generoso appezzamento di 4.000 m² totalmente recintato che offre ampi spazi esterni e possibilità di sviluppo. L'accesso al parco macchine è garantito da una strada dedicata, facilitando la circolazione veicolare.

Le pertinenze includono cantine aggiuntive, terreno circostante e accesso diretto al parco macchine, elementi che rendono questa proprietà particolarmente versatile. Il riscaldamento è termoautonomo garantendo comfort tutto l'anno. L'orientamento sud, est e ovest assicura una distribuzione ottimale della luce naturale durante le diverse ore del giorno.

La casa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera una ristrutturazione personalizzata. Perfetta per chi vuole trasformare uno spazio grezzo in una dimora moderna, mantenendo il fascino della posizione privilegiata e la vista incantevole sul mare.

Non perdere questa occasione unica nel mercato immobiliare spezzino!
Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 35m²

Appartamento in Via Monfalcone 98, La Chiappa - Rebocco

Rif. 4616-La Spezia, Zona 2 Giugno
Appartamento in Vendita - Completamente Ristrutturato
Un'Opportunità Esclusiva nel Cuore della Città.

Scopri questo affascinante appartamento di 4 vani situato a La Spezia, in zona 2 Giugno, all'inizio di Via Monfalcone.
Si tratta di una proprietà unica nel suo genere: occupa interamente il primo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, garantendo massima privacy e tranquillità. Con 75 m² commerciali e 68 m² calpestabili, lo spazio è stato sapientemente distribuito per offrire comfort e funzionalità.
L'immobile si presenta con ottime rifiniture interne e impianti certificati. L'ingresso conduce direttamente a una sala con balcone affacciato verso Sud-Est perfetto per godere della luce naturale durante tutto il giorno. La cucina abitabile è ideale per chi ama trascorrere tempo in questo ambiente centrale della casa. L'ampia camera matrimoniale e la cameretta completano la zona notte, mentre il bagno, completamente rifinito con impianti certificati, garantisce praticità e igiene.
L'ampia balconata esterna offre uno spazio meraviglioso per momenti di relax. Due ripostigli interni, di cui uno sottotetto calpestabile, assicurano abbondante spazio di archiviazione. Il riscaldamento è termoautonomo con assenza di spese condominiali.
Un'occasione rara per chi ricerca una dimora tranquilla con tutti i servizi necessari!
Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o e non costituisce elemento contrattuale.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 75m²

Appartamento su due piani in Via Cristoforo Colombo 78, Centro Storico

**Rif. 4614**
Appartamento su Due Piani - La Spezia, Centralissimo
Scopri questa affascinante soluzione abitativa nel cuore di La Spezia! Si tratta di un elegante appartamento su due piani situato al quarto ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina ben mantenuta in Via Colombo, nella zona centralissima adiacente al centro pedonale. Una posizione privilegiata che ti permette di vivere a pochi passi da negozi, servizi e attrazioni principali della città.
L'abitazione principale si sviluppa su 80 m² calpestabili (90 m² commerciali) ed è composta da quattro locali ben distribuiti. Varchi l'ingresso su un'ampia sala luminosa con balcone esposto a Sud-Ovest, perfetto per godere della luce naturale durante tutto il giorno. La cucina spaziosa è dotata di dispensa e di un secondo balcone, ideale per chi ama cucinare con vista. La camera matrimoniale offre comfort e tranquillità, mentre l'ampio bagno è arredato con doccia e vasca idromassaggio per momenti di totale relax.
Collegato tramite una suggestiva scala a chiocciola, il sottotetto mansardato rappresenta un valore aggiunto straordinario: due grandi vani di proprietà che potrai utilizzare come studio, camera ospiti, zona relax o secondo living. Questa configurazione rende l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2004 e mantiene un ottimo stato di conservazione. Gli impianti sono certificati alla data di realizzo e predisposti per pompa di calore, garantendo efficienza energetica e comfort termico tutto l'anno.
L'orientamento Sud-Ovest assicura luminosità costante e una gradevole esposizione solare.
Una proprietà rara e ben strutturata nel centro di La Spezia, perfetta per chi ricerca qualità, spaziosità e posizione strategica! Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 90m²

Appartamento in Via di Birano, Fossitermi - La Scorza

Affascinante Appartamento a Fossitermi - La Spezia
Scopri questa splendida soluzione abitativa situata nel cuore di Fossitermi, a La Spezia.
Si tratta di un elegante appartamento al piano terra con ingresso indipendente, perfetto per chi ricerca spazi generosi e comfort moderni in una palazzina signorile ben mantenuta.
L'immobile si sviluppa su un ampia superficie e comprende ben 6 locali, offrendo ampia libertà progettuale. Le tre camere matrimoniali garantiscono spazi privati confortevoli, mentre il doppio salone con accesso a un'ampia balconata rappresenta il cuore pulsante della casa, ideale per momenti di convivialità e relax. La sala da pranzo con cucinino funzionale si affaccia direttamente sul giardino di proprietà esclusiva, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno.
Il giardino privato è accessibile sia dalla sala da pranzo trasformandosi in un'oasi personale dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà un confortevole bagno, due cantine sottostanti (una finestrata e attrezzata con luce e acqua) e una taverna con accesso sia dal giardino che dal corridoio condominiale, perfetta per hobbies e ripostiglio aggiuntivo.
Costruito nel 1980, l'appartamento è in buono stato con riscaldamento termoautonomo garantendo efficienza energetica e indipendenza gestionale. La palazzina presenta le opere condominiali in perfetto ordine.
L'orientamento a Sud-Ovest assicura luminosità naturale durante tutta la giornata.
Un'opportunità rara nel mercato immobiliare Spezzino!
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• 7 Loc.
• 1 Bagno
• 147m²

Attico in Viale San Bartolomeo 251, Canaletto - Mazzetta, La Spezia

Situato nel cuore di La Spezia e vicino ad ogni servizio, questo splendido appartamento situato all'ultimo piano condominiale con terrazzo vista mare di sei locali offre una superficie totale di 162 mq, recentemente ristrutturato per garantire comfort e modernità.

Posizionato al terzo ed ultimo piano di palazzina in ordine nelle opere condominiali, l'appartamento presenta l'ingresso su disimpegno aperto su ampio locale open- space con zona studio e balcone, due camere matrimoniali (una con cabina armadi ventilata), due camere singole e bagno con vasca ristrutturato.
Tramite le comode scale in muratura si accede al piano superiore dove troviamo l'ampio disimpegno, la confortevole cucina abitabile, il ripostiglio con zona lavanderia, il bagno di servizio ed il doppio salone mansardato con accesso diretto alla bellissima terrazza a tasca di mq. 30. attrezzata per ogni confort.

La proprietà offre gli impianti elettrici e idraulici a norma, il riscaldamento autonomo con caldaia nuova (gennaio 2025) e termosifoni con valvole termo-statiche per la regolazione della temperatura in ogni locale.
Il tetto risulta riqualificato con isolamento da cm. 10 con possibilità di inserire i pannelli fotovoltaici.
Le finestre sono con doppio vetro e con grate di sicurezza nella terrazza. Le spese condominiali ammontano a circa €50,00 mensili.
La zona offre una comoda facilità di parcheggio auto nelle immediate vicinanze.
Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 175m²

Locale in Piazza Cavour 19, Centro Storico

**Locale in Vendita in Piazza Cavour - Un'Occasione Imperdibile! **
Scopri questo splendido fondo commerciale situato nel cuore pulsante di Piazza Cavour, una delle piazze più vivaci e frequentate della città. Con una superficie commerciale di 32 m² e 30 m² calpestabili, questo locale è ideale per avviare un piccolo negozio o un ufficio. La posizione strategica garantisce un flusso costante di clienti, rendendolo perfetto per chi desidera investire in un'attività prospera.
Il locale, situato al piano terra, vanta una vetrina di 3 metri lineari che offre ottima visibilità. Inoltre, è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort. La categoria C/1 lo rende idoneo per diverse attività commerciali. La classe energetica "G" e l'IPE di 365,77 kWh/m² anno offrono la possibilità di migliorare l'efficienza energetica dell'immobile.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo locale in una posizione centrale e strategica! Contatta per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Il tuo sogno di avere un'attività in una delle piazze più belle della città può diventare realtà! Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 32m²

Appartamento in Via Flavio Torello Baracchini 50, Pegazzano - Costa di Murlo - Buggi, La Spezia

Rif. 3419-**Appartamento in Vendita a Pegazzano**
Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore del quartiere servito di Pegazzano, ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e vicina ai principali servizi. Situato al terzo piano di un edificio storico del 1900, senza ascensore, l'appartamento offre un ingresso su un'ampia sala con cucina, perfetta per momenti di convivialità. La proprietà si compone di una spaziosa camera matrimoniale dotata di doccia e lavandino, oltre a un bagno separato. Splendidi travi a vista. Con una superficie commerciale di 45 m² e 40 m² calpestabili, l'appartamento è una soluzione ottimale per una giovane coppia o per uso turistico. Il riscaldamento e la produzione dell'acqua calda sono termoautonomo, garantendo comfort tutto l'anno. L'appartamento è in buono stato e vanta un orientamento est-ovest. La classe energetica è "G" con un consumo energetico di 174,74 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa affascinante dimora.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 45m²

Appartamento in VECCHIORA 9/1, Pegazzano - Costa di Murlo - Buggi, La Spezia

Rif. 6141 La Spezia, località La Mattellina, tra Costa di Murlo ed il Vignale, in ottimo contesto precollinare, proponiamo splendido appartamento di vani 6 in trifamiliare con suggestiva vista mare, ingresso indipendente e spazi esterni quali: terrazza, corte esterna edificabile, giardino e terreno.
La proprietà, con accesso tramite l'ingresso indipendente dalla strada principale, presenta la corte esterna in ingresso di mq 60 da cui si accede al giardino di mq 150, al terreno di mq 4200, alle cantine e all'appartamento di mq 130. La proprietà risulta completamente recintata.
L'appartamento, esposto su 4 lati, al suo interno, presenta l'ingresso su disimpegno, la cucina abitabile con accesso alla comoda terrazza di mq 25 dalla quale si percepisce una suggestiva vista mare, il doppio salone con balconata vista mare, bagno, due camerette ed una camera matrimoniale con seconda balconata vista mare. Completa la proprietà la comoda cantina sottostante l'appartamento.
Impianto di riscaldamento termo autonomo a Gas con termosifoni e con stufa a pellet. Nessuna spesa condominiale.
Classe energetica "G".
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• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 140m²

Appartamento in Via Giulio della Torre, Canaletto - Mazzetta

Rif. 3390 -La Spezia- in località Canaletto, zona servitissima, proponiamo luminoso appartamento di ampi 3 vani completamente arredato al quarto piano con ascensore di signorile palazzina in ordine nelle opere condominiali. L'appartamento al suo interno è composto da ingresso su disimpegno, ampia camera matrimoniale, cucina con accesso a balcone, bagno con affaccio sullo stesso balcone e ampia sala. Termoautonomo, Classe energetica "G" IPE: 188.07kWh/m2 anno.
Attualmente affittato con contratto concordato, €460,00 mensili. La prima scadenza del contratto di locazione è prevista per il 30.06. 2026.
Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 72m²

Ufficio in Via Chiodo 137, Centro Storico

Rif. 3399 - La Spezia, Via Chiodo, in zona centralissima, in prestigioso e storico Palazzo d'Epoca, proponiamo Appartamento ad uso ufficio, categoria A/10, al piano ammezzato senza ascensore e composto da tre distinti vani, corridoio e bagno. Ingresso su sala d'attesa, due stanze e bagno. Termoautonomo con climatizzatori caldo e freddo, classe energetica "E" con Ipe 150,54 kWh/m2anno.
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• 60m²
• 1 Bagno

Garage o posto auto in Via Baldassarre Biassa s.n.c., Centro Storico

Rif. Box auto-**Garage in Vendita in Centro Città - Opportunità Unica! **Situato nel cuore della città, questo ampio box auto offre una soluzione ideale per chi cerca un parcheggio comodo e sicuro vicino a casa. A pochi passi da Zara e dai principali servizi, il garage dispone di spazio sufficiente per ospitare fino a quattro auto piccole, moto e bici elettriche. Con una superficie totale di 88 m², include anche due cantine e un bagno, perfetti per soddisfare tutte le tue esigenze di stoccaggio. Il garage è dotato di tre ingressi, garantendo un facile accesso e manovra. L'apertura massima è di 1,98 metri, adatta per auto molto piccole. Alcuni lavori di rifinitura sono necessari, offrendo la possibilità di personalizzare lo spazio secondo le tue preferenze. Da fare la richiesta di passo carrabile. Classificato come categoria catastale C/6 Autorimessa, questo garage rappresenta un'ottima opportunità sia per chi ha bisogno di un parcheggio vicino a casa, sia come investimento che valorizza la proprietà esistente. Non perdere questa occasione unica di possedere un garage e cantina e sicuramente in una posizione strategica della città! Il prezzo è trattabile.

Appartamento in Via Domenico Fiasella s.n.c., Fossitermi - La Scorza

Appartamento in Vendita a La Spezia - Fossitermi
Scopri questa affascinante opportunità nel cuore del quartiere Fossitermi a La Spezia! Situato al quinto piano con ascensore, questo appartamento di 85 m² commerciali (81 m² calpestabili) rappresenta il perfetto progetto per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo.
L'immobile si sviluppa su 3 locali più 1 ampio bagno, con una distribuzione intelligente caratterizzata da un ingresso su disimpegno/corridoio a elle. La generosa metratura consente una grande flessibilità progettuale: l'ampio salone, la spaziosa camera matrimoniale e la cucina attuale offrono molteplici possibilità di riconfigurazione secondo le tue esigenze.
Una delle caratteristiche più interessanti è la splendida terrazza, accessibile dal salone, dalla cucina e dalla camera matrimoniale, facilmente trasformabile in una sala con angolo cottura per ampliare ulteriormente gli spazi abitativi. Completa la proprietà un ampio ripostiglio, perfetto per lo stoccaggio.
L'appartamento, costruito nel 1960, necessita di opere di riqualificazione interna che rappresentano un'eccellente occasione di investimento. Dotato di riscaldamento a gas naturale e orientamento Ovest, appartiene alla classe energetica F (consumo 107,02 kwh/m² anno).
Una soluzione ideale per chi cerca carattere, spazio e potenziale di personalizzazione nel dinamico quartiere Fossitermi!
*Nota legale: Il presente testo è a scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. *.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 85m²

Appartamento su due piani in Via Genova 50, La Chiappa - Rebocco

Affascinante Appartamento su Due Piani con Terrazza Panoramica

Scopri questa straordinaria proprietà su due livelli, perfetta per chi ricerca spazi esterni e luminosi. L'appartamento si sviluppa su 74 m² commerciali con un'esposizione sui quattro lati che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Situato al secondo piano di una piccola palazzina con parti comuni ben mantenute, questo immobile rappresenta un'opportunità rara nel mercato attuale.

Distribuzione degli Spazi
Il primo livello accoglie un ampio salotto con disimpegno d'ingresso, dal quale si diramano la camera matrimoniale con lunga balconata alla quale si accede dalla camera e dalla cucina, la cucina abitabile e il bagno con doccia. La zona esterna si distingue per l'ampia e suggestiva terrazza abitabile, ideale per cene esterne e momenti di relax.

Il Sottotetto Esclusivo
Tramite comode scale in muratura raggiungi il piano sottotetto con due locali climatizzati dotati di ripostigli e tetto coibentato, perfetti come camere da letto aggiuntive, studio o zona multifunzionale. Questa configurazione offre una flessibilità abitativa rara e preziosa.

Comfort e Dotazioni
L'immobile gode di buone rifiniture interne, ambienti completamente climatizzati con pompa di calore e riscaldamento a gas naturale. Le zanzariere installate garantiscono protezione dagli insetti durante i mesi caldi. Armadi a muro ottimizzano lo spazio disponibile, mentre aria condizionata e ventilazione naturale assicurano il massimo comfort in ogni stagione.

Pertinenze e Vantaggi
Completa la proprietà un ripostiglio uso caldaia comodo per lo stoccaggio. Le spese condominiali sono estremamente basse non essendoci amministrazione condominiale, un vantaggio significativo per il bilancio familiare. L'orientamento su quattro lati e la presenza di balconi e terrazza trasformano questa casa in uno spazio luminoso e accogliente.

Una proprietà che combina tradizione, spazi esterni generosi e dotazioni moderne, ideale per chi desidera vivere con qualità e praticità. Non lasciarti sfuggire questa occasione!
Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 74m²