Attico in Viale San Bartolomeo 247, Canaletto - Mazzetta, La Spezia

Situato nel cuore di La Spezia e vicino ad ogni servizio, questo splendido appartamento situato all'ultimo piano condominiale con terrazzo vista mare di sei locali offre una superficie totale di 162 mq, recentemente ristrutturato per garantire comfort e modernità.

Posizionato al terzo ed ultimo piano di palazzina in ordine nelle opere condominiali, l'appartamento presenta l'ingresso su disimpegno aperto su ampio locale open- space con zona studio e balcone, due camere matrimoniali (una con cabina armadi ventilata), due camere singole e bagno con vasca ristrutturato.
Tramite le comode scale in muratura si accede al piano superiore dove troviamo l'ampio disimpegno, la confortevole cucina abitabile, il ripostiglio con zona lavanderia, il bagno di servizio ed il doppio salone mansardato con accesso diretto alla bellissima terrazza a tasca di mq. 30. attrezzata per ogni confort.

La proprietà offre gli impianti elettrici e idraulici a norma, il riscaldamento autonomo con caldaia nuova (gennaio 2025) e termosifoni con valvole termo-statiche per la regolazione della temperatura in ogni locale.
Il tetto risulta riqualificato con isolamento da cm. 10 con possibilità di inserire i pannelli fotovoltaici.
Le finestre sono con doppio vetro e con grate di sicurezza nella terrazza. Le spese condominiali ammontano a circa €50,00 mensili.
La zona offre una comoda facilità di parcheggio auto nelle immediate vicinanze.
Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 175m²

Appartamento in Via Bragarina 28, Migliarina - Bragarina, La Spezia

Rif. 3422- Appartamento in Vendita a La Spezia - Bragarina.
Scopri questo affascinante appartamento situato nel tranquillo e residenziale quartiere di Bragarina, La Spezia. Posizionato al secondo piano con ascensore, l'immobile offre un'accogliente ingresso che conduce a una spaziosa sala, una camera matrimoniale, una cucina funzionale e un bagno. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un balcone. L'appartamento, di 66 m² commerciali e 60 m² calpestabili, è completamente arredato e pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort in tutte le stagioni, mentre il parcheggio esclusivo nell'area condominiale (numero 35) offre ulteriore comodità. In corso lavori di ristrutturazione per risanamento pareti camera matrimoniale, probabilmente alle visite i lavori risulteranno già ultimati Attualmente affittato con un contratto di 5+2 anni, con la prima scadenza fissata per il 30.11. 2026, rappresenta un'ottima opportunità per investitori. Il canone mensile di €500,00 e il regime fiscale della cedolare secca al 10% rendono questa proposta ancora più interessante.
Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 66m²

Locale in Piazza Cavour 19, Centro Storico

**Locale in Vendita in Piazza Cavour - Un'Occasione Imperdibile! **
Scopri questo splendido fondo commerciale situato nel cuore pulsante di Piazza Cavour, una delle piazze più vivaci e frequentate della città. Con una superficie commerciale di 32 m² e 30 m² calpestabili, questo locale è ideale per avviare un piccolo negozio o un ufficio. La posizione strategica garantisce un flusso costante di clienti, rendendolo perfetto per chi desidera investire in un'attività prospera.
Il locale, situato al piano terra, vanta una vetrina di 3 metri lineari che offre ottima visibilità. Inoltre, è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort. La categoria C/1 lo rende idoneo per diverse attività commerciali. La classe energetica "G" e l'IPE di 365,77 kWh/m² anno offrono la possibilità di migliorare l'efficienza energetica dell'immobile.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo locale in una posizione centrale e strategica! Contatta per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Il tuo sogno di avere un'attività in una delle piazze più belle della città può diventare realtà! Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 32m²

Appartamento in Via Flavio Torello Baracchini 50, Pegazzano - Costa di Murlo - Buggi, La Spezia

Rif. 3419-**Appartamento in Vendita a Pegazzano**
Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore del quartiere servito di Pegazzano, ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e vicina ai principali servizi. Situato al terzo piano di un edificio storico del 1900, senza ascensore, l'appartamento offre un ingresso su un'ampia sala con cucina, perfetta per momenti di convivialità. La proprietà si compone di una spaziosa camera matrimoniale dotata di doccia e lavandino, oltre a un bagno separato. Splendidi travi a vista. Con una superficie commerciale di 45 m² e 40 m² calpestabili, l'appartamento è una soluzione ottimale per una giovane coppia o per uso turistico. Il riscaldamento e la produzione dell'acqua calda sono termoautonomo, garantendo comfort tutto l'anno. L'appartamento è in buono stato e vanta un orientamento est-ovest. La classe energetica è "G" con un consumo energetico di 174,74 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa affascinante dimora.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 45m²

Ufficio in Via Chiodo 137, Centro Storico

Rif. 3399 - SOLO USO INVESTIMENTO -La Spezia, Via Chiodo, in zona centralissima, in prestigioso e storico Palazzo d'Epoca, proponiamo Appartamento ad uso ufficio, categoria A/10, al piano ammezzato senza ascensore e composto da tre distinti vani, corridoio e bagno. Ingrsso su sala d'attesa, due stanze e bagno. Termoautonomo con climatizzatori caldo e freddo, classe energetica "E" con Ipe 150,54 kWh/m2anno. Attualmente locato con contratto 6+6 anni al canone mensile di €. 400,00. = oltre spese condominiali.
Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 60m²
• 1 Bagno

Garage o posto auto in Via Baldassarre Biassa s.n.c., Centro Storico

Rif. Box auto-**Garage in Vendita in Centro Città - Opportunità Unica! **Situato nel cuore della città, questo ampio box auto offre una soluzione ideale per chi cerca un parcheggio comodo e sicuro vicino a casa. A pochi passi da Zara e dai principali servizi, il garage dispone di spazio sufficiente per ospitare fino a quattro auto piccole, moto e bici elettriche. Con una superficie totale di 88 m², include anche due cantine e un bagno, perfetti per soddisfare tutte le tue esigenze di stoccaggio. Il garage è dotato di tre ingressi, garantendo un facile accesso e manovra. L'apertura massima è di 1,98 metri, adatta per auto molto piccole. Alcuni lavori di rifinitura sono necessari, offrendo la possibilità di personalizzare lo spazio secondo le tue preferenze. Da fare la richiesta di passo carrabile. Classificato come categoria catastale C/6 Autorimessa, questo garage rappresenta un'ottima opportunità sia per chi ha bisogno di un parcheggio vicino a casa, sia come investimento che valorizza la proprietà esistente. Non perdere questa occasione unica di possedere un garage e cantina e sicuramente in una posizione strategica della città! Il prezzo è trattabile.

Appartamento in Via Giulio della Torre, Canaletto - Mazzetta

Rif. 3390 -La Spezia- in località Canaletto, zona servitissima, proponiamo luminoso appartamento di ampi 3 vani completamente arredato al quarto piano con ascensore di signorile palazzina in ordine nelle opere condominiali. L'appartamento al suo interno è composto da ingresso su disimpegno, ampia camera matrimoniale, cucina con accesso a balcone, bagno con affaccio sullo stesso balcone e ampia sala. Termoautonomo, Classe energetica "G" IPE: 188.07kWh/m2 anno.
Attualmente affittato con contratto concordato, €460,00 mensili. La prima scadenza del contratto di locazione è prevista per il 30.06. 2026.
Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 72m²

Appartamento in VECCHIORA 9/1, Pegazzano - Costa di Murlo - Buggi, La Spezia

Rif. 6141 La Spezia, località La Mattellina, tra Costa di Murlo ed il Vignale, in ottimo contesto precollinare, proponiamo splendido appartamento di vani 6 in trifamiliare con suggestiva vista mare, ingresso indipendente e spazi esterni quali: terrazza, corte esterna edificabile, giardino e terreno.
La proprietà, con accesso tramite l'ingresso indipendente dalla strada principale, presenta la corte esterna in ingresso di mq 60 da cui si accede al giardino di mq 150, al terreno di mq 4200, alle cantine e all'appartamento di mq 130. La proprietà risulta completamente recintata.
L'appartamento, esposto su 4 lati, al suo interno, presenta l'ingresso su disimpegno, la cucina abitabile con accesso alla comoda terrazza di mq 25 dalla quale si percepisce una suggestiva vista mare, il doppio salone con balconata vista mare, bagno, due camerette ed una camera matrimoniale con seconda balconata vista mare. Completa la proprietà la comoda cantina sottostante l'appartamento.
Impianto di riscaldamento termo autonomo a Gas con termosifoni e con stufa a pellet. Nessuna spesa condominiale.
Classe energetica "G".
Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 140m²

Appartamento in Via Damiano Chiesa s.n.c., Pegazzano - Costa di Murlo - Buggi, La Spezia

Rif. 3417 La Spezia in località Pegazzano, in zona servita ma defilata dal traffico, proponiamo splendido appartamento interamente riqualificato di vani 3 sito al primo piano di piccola palazzina in ordine nelle pere comuni.
L'appartamento al suo interno presenta l'ingresso su salottino con angolo cottura, il ripostiglio finestrato uso lavanderia, l'ampia camera matrimoniale, il bagno finestrato e la seconda camera uso studio.
L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo con possibilità di mobilio al suo inteno.
Termoautonomo, bassissime le spese condominiali, Classe energetica "E" Ipe: 81,57kWh/m2anno. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 46m²